Facebook Ads für Immobilienmakler [Komplett-Leitfaden]
Stell dir vor, du erreichst potenzielle Immobilienverkäufer sowie Käufer über Social Media und das, ohne selbst eine große Reichweite oder Content posten zu müssen. Genau das ist durch Facebook und Instagram Ads möglich!
Verkäuferleads vs. Käuferleads
Die Art der Facebook Werbung unterscheidet sich maßgeblich, je nachdem, welches Ziel du verfolgst:
- Eigentümer-Leads: Hierbei ist sehr wichtig, nur Eigentümer im Targeting auszuwählen und einen entsprechenden Immo-Funnel zu verwenden.
- Interessenten-Leads: Gegenüber Eigentümerleads ist es bei der Intressentengewinnung wichtig, eine zahlungskräftige Zielgruppe anzusprechen, die auf das Profil der Immobilie passt.
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Beispiel Interessenten-Leads
1. Schritt: Klicke auf den Button "Erstellen" (1) und wähle das Kampagnenziel "Leads" aus (2)
Durch das Kampagnenziel "Leads" optimiert der Facebook Algorithmus immer besser darauf, qualifizierte Leads zu generieren. Je mehr Leads gesammelt werden, desto höher die Qualität der Leads.
2. Schritt: Wähle die "Manuelle Leads-Kampagne" aus (1)
Der Grund warum wir die manuelle Lead-Kampagne empfehlen ist, da in der voreingestellten Lead-Kampagne fixe Einstellungen getroffen werden, die nicht geändert werden können.
3. Schritt: Gebe einen beliebigen Kampagnennamen an (1) und wähle die Kategorie "Wohnraum" (2) aus
Der Kampagnenname sollte eindeutig wiedergeben, um welche Kampagne es sich handelt, sodass du diese später eindeutig wiederfinden kannst. Wähle die Kategorie "Wohnraum" aus, wenn du Immobilieninserate bewerben möchtest. Zusätzlich kannst du am Seitenende "Advantage Plus Budgetoptimierung" aktivieren für eine AI-unterstützte Ausspielung deines Kampagnenbudgets.
4. Schritt: Wähle die Anzeigengruppe-Ebene aus (1), dann vergebe der Anzeigengruppe einen eindeutigen Namen für das Umkreis-Targeting (2), das du nutzen wirst (2), wähle "Instant Formular" aus (3), sowie deine verknüpfte Facebook-Seite (4)
Der Conversion-Ort "Instant-Formulare" ist besonders geeignet für Facebook Ads, da die Interessenten nicht Facebook bei Klick auf deine Werbeanzeige verlassen müssen. Sie können direkt innerhalb der Werbeanzeige ihre Kontaktdaten hinterlassen.
5. Schritt: Wähle dein Tagesbudget (1) sowie die Laufzeit (2) für die Kampagne aus
Als Tagesbudget empfehlen wir für eine Interessenten-Kampagne mind. 10,00 EUR, besser sind 20,00 EUR. Die Laufzeit hängt von der Anzahl der Interessenten-Anfragen ab und es sollte daher kein Enddatum gesetzt werden. Die Kampagne kannst du nach erfolgreicher Schaltung einfach deaktivieren.
6. Schritt: Wähle unter dem Punkt "Standorte" den Umkreis der potenziellen Interessenten aus (1)
Du kannst neben der Stadt auch den Pin-Point auf der Karte verschieben, sowie mehrere Orte hinterlegen. Bei Immobilieninseraten darfst du nach Facebook-Guidlines leider kein Alterstargeting einfügen, jedoch ist dies bei der Immobilienakquise möglich. Die Einstellung unten "Advantage+ Kampagne" bitte aktiviert lassen.
7. Schritt: Lade passende Creatives als Bild oder Video hoch (1) und füge einen Werbetext hinzu (2)
Die Darstellung deiner Anzeige ist der wichtigste Schritt, den diese entscheidet über den Anzeigenerfolg. Hier ist es wichtig, dass du aussagekräftige Vorteile herausarbeitest und mit Emojis-Zeichen auflockerst. Dies erleichtert dem Interessenten den Lesefluss. Ebenso spielen die Immobilienbilder eine entscheidende Rolle, hier kannst du beispielsweise ein Karusell-Feature auswählen oder Grafiken auf deine Immobilienfotos setzen, sodass diese auffälliger werden und damit eine höhere Aufmerksamkeit erhalten.
8. Schritt: Erstelle das Lead-Formular
Klicke dich hierzu du das Akkordion und fülle ein kurzes Intro aus, Fragen zu deinem Interessenten und eine Nachricht, welche die Leads bei Eintragung erreichen.
9. Schritt: Geschafft! Veröffentliche jetzt deine Immobilien-Anzeige
Dir ist das doch etwas zu komplex? Unser localgrow® Team unterstützt dich gerne bei der Umsetzung deiner Facebook Kampagne. Buche dir hierzu einfach einen kostenfreien Demo-Call.
Vorteile von Facebook & Instagram Ads
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Präzises Targeting
Facebook und Instagram bieten präzise Targeting-Optionen, mit denen du deine Werbeanzeigen genau der richtigen Zielgruppe zeigen kannst. Du kannst nach Standort, Alter, Geschlecht, Interessen und vielem mehr filtern.
Ansprechende Anzeigenformate
Es gibt eine Vielzahl von Anzeigenformaten, die du nutzen kannst, um deine Botschaft ansprechend zu präsentieren. Von Bild- und Videoanzeigen bis zu Karussell- und Storyanzeigen stehen dir viele Möglichkeiten offen.
Arten von Facebook Ads
- Image-Ads: Anzeigen mit Bildern sind einfach umzusetzen und oft ein effektiver Weg, um Aufmerksamkeit zu erregen.
- Video-Ads: Video Ads eignen sich besonders, um komplexe Botschaften zu vermitteln.
- Carousel-Ads: Karussell-Anzeigen ermöglichen es, mehrere Bilder oder Videos in einer einzigen Anzeige zu zeigen.
- Lead-Ads: Lead Ads erleichtern es dem Nutzer, seine Kontaktdaten direkt in einem Formular in der Anzeige zu hinterlassen.
- Story-Ads: Stories-Anzeigen erscheinen in den Stories von Facebook und Instagram und sind ideal für kurze, prägnante Botschaften.
- Messenger-Ads: Messenger Ads ermöglichen die direkte Interaktion mit potenziellen Kunden.
Wie viel Kosten Facebook Ads bzw. welches Budget ist erforderlich?
Dies hängt natürlich sehr stark von deinem Kampagnenziel, Region, Targeting ab. Als Faustformel empfehlen wir ein Budget zum Einstieg zwischen 500 und 1.000 EUR.